2 II. Opis przedmiotu umowy: - przy lokalach należy podać: adres, kondygnację, powierzchnię lokalu i wymienić pomieszczenia wchodzące w skład lokalu; Spadek można podzielić w drodze umowy. Stronami umowy o dział spadku są wszyscy spadkobiercy. Umowa taka, co do zasady może mieć dowolną formę. Jednak jeżeli w skład masy spadkowej wchodzi nieruchomość, wtedy dział spadku musi nastąpić w formie aktu notarialnego. Umowny dział spadku może dotyczyć całości spadku jak również Wniosek i postępowanie o dział spadku. W sprawiedliwym podziale majątku pomaga litera prawa. Kancelaria adwokacka w Rzeszowie natomiast, jako pośrednik między spadkobiercami a zapisami kodeksów i ustaw, dba o to, awszystkie sprawy o dział spadku zakańczały się sukcesem. Czując się wyróżnionym spadkobiercą, zanim odbierze się Następnie dokonuje się działu spadku, który oznacza podział rzeczy należących do spadku pomiędzy spadkobierców. Działu spadku można dokonać w wyniku umowy pomiędzy spadkobiercami. Umowny dział spadku wymaga zgody wszystkich spadkobierców, odpowiedniej formy oraz treści umowy o dziale spadku. Natomiast gdy […] Sąd Okręgowy rozpoznający apelację od postanowienia Sądu Rejowego doszedł do odmiennych wniosków i zmienił orzeczenie Sądu Rejonowego w ten sposób, iż oddalił wniosek o dział spadku. Sąd Najwyższy w postanowieniu z dnia 23 stycznia 2013 roku w sprawie powołanej powyżej tj. I CSK 262/12 nie podzielił stanowiska Sądu Okręgowego. Vay Tiền Trả Góp Theo Tháng Chỉ Cần Cmnd Hỗ Trợ Nợ Xấu. Zarejestrowałeś kiedyś auto z kimś innym aby korzystać ze zniżek do ubezpieczenia? Potrzebna Ci będzie umowa zniesienia współwłasności pojazdu, aby je kiedyś sprzedać bądź zezłomować. Kupując szczególnie pierwsze auto, częstą praktyką jest wpisywanie kogoś z rodziny jako drugiego właściciela. Ojciec, dziadek, wujek, może ktoś starszy z rodzeństwa. Dzięki temu większość towarzystw ubezpieczeniowych pozwala na wykorzystywanie zniżek współwłaściciela, które mogą dochodzić do 60% wartości ubezpieczenia. W przypadku różnych zdarzeń losowych, jak śmierć współwłaściciela, chęć sprzedaży auta czy choćby jego zezłomowania potrzebujemy zabezpieczyć się poprzez umowę zniesienia współwłasności. W internecie jest masa niekonkretnych i niepełnych artykułów na ten temat. Postanowiłem więc zebrać to w jednym miejscu, aby wszystkie informacje były w końcu w jednym miejscu. Zapraszam do wpisu, bo może się on przydać wielu osobom. Spis treściCo jest istotne w umowie?Kliknij tu i pobierz przykładowy wzór umowy zniesienia współwłasności musimy zapłacić podatek od zniesionej współwłasności?Jakie dokumenty są potrzebne w Urzędzie Komunikacji?Czy trzeba zmienić dowód rejestracyjny?Gdzie i kiedy załatwiać poszczególne dokumenty?Umowa darowizny czy umowa zniesienia współwłasności na auto? Co jest istotne w umowie? W Internecie można znaleźć wiele przykładowych wzorów umowy. Ja znalazłem na jakimś forum jeden z takich wzorów, lekko go sformatowałem i został on zaakceptowany w urzędzie komunikacji. Dlatego załączam poniżej wzór umowy zniesienia współwłasności samochodu, może wam się przydać. Na własną odpowiedzialność oczywiście. Z konkretów: na takiej umowie musi znajdować się kilka bloków danych, m. in. takich jak: dane obojga właścicieli auta dane i nazwa pojazdu, numer VIN, numer rejestracyjny, podanie w umowie jakiego procentu zrzeka się drugi współwłaściciel (domyślnie przy podpisaniu umowy jest 50:50 jeśli umowa nie mówi konkretniej) wpisanie wartości darowizny (czyli jeśli auto jest warte 10 000zł, to 50% udziałów posiada wartość 5 000zł i taką wartość wpisujemy) Kliknij tu i pobierz przykładowy wzór umowy zniesienia współwłasności auta. Czy musimy zapłacić podatek od zniesionej współwłasności? Istnieje grupa członków rodziny, od których przyjęcie samochodu w formie umowy zniesienia współwłasności jest zwolnione z obowiązku podatkowego do pewnej kwoty. Dotyczy to dokładnie: małżonków, dzieci (zstępni), rodziców, dziadków (wstępni), rodzeństwa, ojczyma, macochy i pasierb. Kwotą wolną zaś jest 9637 zł od każdej osoby, która nas obdarowuje. Wg jednego z Urzędów Skarbowych z Krakowa nie ma innego górnego ograniczenia na kwocie, więc możemy bez zgłoszenia tego faktu dostać powiedzmy 10 darowizn od 10 osób, każda poniżej 9637 zł w ciągu pięciu lat, i nie musieć zgłaszać tego faktu do US. Kwota wolna oznacza, że nie mamy obowiązku zgłaszania tego faktu do Urzędu Skarbowego. Jeżeli wartość części, którą otrzymujemy w wyniku zniesienia współwłasności, przekracza kwotę 9637 zł dla wyżej wymienionej grupy członków rodziny bądź auto pochodzi od współwłaściciela, który się tam nie kwalifikuje, wówczas musimy zapłacić podatek od darowizny (do kilku procent wartości darowizny, w zależności od jej wysokości). Istnieje kilka progów dla różnych grup powiązania, więc podatek może być większy bądź mniejszy. Darowiznę powyżej kwoty wolnej musimy również zgłosić się pomocą wniosku SD-Z2 do Urzędu Skarbowego do pół roku od podpisania umowy. Ponadto warto wiedzieć, że do tego limitu są zaliczane darowizny otrzymane od tej samej osoby w okresie ostatnich 5 lat. Jeśli zdecydujemy się sprzedać auto przed upływem 6 miesięcy od podpisania umowy, jesteśmy zmuszeni zapłacić podatek od sprzedaży. Warto też wspomnieć, że okres 6 miesięcy, po którym można sprzedać auto bez płacenia podatku, liczy się od końca miesiąca, w którym podpisano umowę. Zezłomować można już bez zapłacenia podatku. Jakie dokumenty są potrzebne w Urzędzie Komunikacji? Jeśli potrzebujecie wyłącznie wykreślić drugiego współwłaściciela z dowodu rejestracyjnego, całe załatwianie trwa w urzędzie 5 minut załatwień + czas na kolejki 🙂 Musicie mieć wypełniony jednostronicowy wniosek, który zazwyczaj jest inny dla każdego urzędu. Wypełnienie trwa dwie minuty. Oprócz tego potrzebujecie: dokumentu potwierdzającego przeniesienie części własności, czyli naszą umowę zniesienia współwłasności; dowód rejestracyjny pojazdu; kartę pojazdu, ale tylko jeśli była wydana (starsze samochody jej nie posiadają); dowód osobisty; aktualne ubezpieczenie; jeśli prowadzisz firmę, zabierz numer KRS lub wydruk CEiDG z ich strony internetowej; Czy trzeba zmienić dowód rejestracyjny? Jeśli w dowodzie rejestracyjnym samochodu zrzekający się własności współwłaściciel jest wpisany jako drugi, czyli w środku dowodu rejestracyjnego, to nie trzeba dowodu rejestracyjnego wymieniać. Wystarczy pójść do urzędu komunikacji, w którym auto zostało zarejestrowane (wyłącznie tego samego), a tam urzędnicy są w stanie wykreślić z dowodu drugiego właściciela i potwierdzić to odpowiednią pieczątką. Dowód jest w pełni ważny, a samo załatwienie zajmuje kilka minut. Jeśli zrzekający się był pierwszym w kolejności wpisania właścicielem, to sytuacja jest nieco bardziej skomplikowana. Teoretycznie należy wymienić dowód rejestracyjny na nowy, co wiąże się z opłatą ok 180zł. Praktycznie – urząd za brak wymiany dowodu nie może nas w żaden sposób ukarać, jak również nie przekaże informacji o tym fakcie do innych urzędów. Problemem może być wyłącznie kontrola policji, gdzie za jazdę z nieważnym dowodem można dostać mandat. Ale jeśli auto nie ma być docelowo wykorzystywane, tylko sprzedane bądź zezłomowane, można rozważyć pozostawienie nieważnego dowodu do czasu zbycia auta (podczas sprzedaży auta z tego co czytałem nie stanowi to problemu). Gdzie i kiedy załatwiać poszczególne dokumenty? – Po podpisaniu umowy zniesienia współwłasności mamy 30 dni na dostarczenie umowy do Wydziału Komunikacji Urzędu Miasta w celu przerejestrowania auta bądź tylko wykreślenia drugiego współwłaściciela. Dostarczenia do tego konkretnego Urzędu Miasta, w którym został wydany dowód rejestracyjny pojazdu; – Pół roku czasu na dostarczenie umowy do Urzędu Skarbowego, jeśli wartość otrzymanej części jest wyższa niż kwota wolna z poprzedniego akapitu; Umowa darowizny czy umowa zniesienia współwłasności na auto? Dobre pytanie. Dzwoniłem do 3 Urzędów Skarbowych z pytaniem jaki dokument by złożyli, w każdym każdy widzi to inaczej 🙂 Jedni mówią żeby składać pierwszy, drudzy mówią żeby składać drugi. Ale summa summarum wszyscy mówią, że ważnym jest pilnowanie limitu. Jeśli przekazana część pojazdu limitu nie przekracza, to nie zawracamy im głowy. Jeśli przekracza, to mamy przynieść jedną z umów, złożyć SD-Z2 i do niego dołączyć podpisaną umowę. Podatku w pierwszej linii nie zapłacimy, ale musimy zgłosić sam fakt. A dokument przyjmą, jako że z tego co widziałem na wzorach tych dwóch umów dane wyglądają bardzo podobnie, wręcz różnią się nagłówkiem. Ot standardowy bałagan… Jeśli macie podobne doświadczenia, dajcie proszę znać w komentarzach. Pamiętajcie, żeby składać te dokumenty nieco wcześniej niż wspomniane przeze mnie terminy, aby mieć chociaż tydzień buforu na nieprzewidziane sytuacje. No i na koniec zaznaczam, że nie jest to porada prawna, tylko informacje zebrane podczas załatwiania tego cuda – ciężko było jednoznacznie znaleźć dokładne informacje w sieci, stąd cały opis załatwień dla potomności 🙂 Post Views: 152 924 O dziale spadku pisałam tutaj. O sprawach spadkowych czytajcie również na blogu Mec. Katarzyny Skowrońskiej. Dzisiaj praktyczny przykład zdarzenia związanego z dziedziczeniem i analiza skutków podatkowych. Stan faktyczny Pan Jan Ostrowski umiera w listopadzie 2013 roku. Spadek po nim dziedziczą po równo: żona Alicja, córka Anna i syn Jacek. W skład spadku wchodzi, m. in. należąca do majątku osobistego Pana Jana, nieruchomość o wartości 1,2 mln zł. Postanowienie o stwierdzeniu nabycia spadku zostaje wydane w dniu 24 marca 2014 roku. Postanowienie uprawomocnia się z dniem 14 kwietnia. Podatek od spadków i darowizn Wszyscy spadkobiercy, w tym Alicja, Anna i Jacek mają generalnie miesiąc na złożenie zeznania podatkowego w podatku od spadków i darowizn (SD-3). Termin ten rozpoczyna się z dniem 15 kwietnia 2014 roku. Jeśli jednak spadkobiercy Jana Ostrowskiego – jako osoby z tzw. „grupy zerowej” – będą chcieli skorzystać z przysługującego im (ze względu na stopień pokrewieństwa) zwolnienia w podatku od spadków i darowizn, wówczas powinni pamiętać, że mają 6 miesięcy (licząc również od dnia 15 kwietnia 2014 roku) na złożenie zeznania spadkowego w podatku od spadków i darowizn SD-Z2. Po załatwieniu spraw spadkowych i podatkowych związanych ze stwierdzeniem nabycia spadku czas na decyzję, co zrobić z poszczególnymi składnikami masy spadkowej, w tym z nieruchomością wartą 1,2 mln zł. Podatek dochodowy od osób fizycznych Sprzedaż nieruchomości przed upływem 5 pełnych lat kalendarzowych od dnia jej nabycia (w tym wypadku datą jest śmierć spadkodawcy, a więc rok 2013), czyli przed końcem 2018 roku, oznacza konieczność zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych w wysokości 19 % dochodu (przychód pomniejszony o koszty jego uzyskania). Ale panie: Alicja i Anna postanawiają, że w drodze działu spadku nieruchomość zostanie w 2014 roku w całości przekazana panu Jackowi. W takim przypadku nie powstanie obowiązek zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych po stronie Pani: Alicji i Anny, jeżeli: – nie otrzymają one żadnych spłat, lub gdy – otrzymają spłaty w wysokości do zł (wartość przypadającego im udziału spadkowego). Powyższe potwierdza orzecznictwo, np. wyrok WSA w Łodzi z dnia 9 listopada 2011 roku sygn. akt I SA/Łd 1173/11 czy wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z 5 marca 2013 roku, sygn. akt I SA/Po 918/12 (oraz wydana w wyniku tego orzeczenia interpretacja Dyrektora Izby Skarbowej w Poznaniu indywidualna z 9 sierpnia 2013 r. nr ILPB2/415-422/12/13-S/TR, jak również interpretacja indywidualna Dyrektora Izby Skarbowej w Łodzi z dnia 16 stycznia 2014 roku nr IPTPB2/415-704/13-4/JR). Wynika z nich, że spłata otrzymana przez jednego spadkobiercę od drugiego przy dziale spadku obejmującego nieruchomość, w części nie przekraczającej wartości udziału w spadku, nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych jako przychód z odpłatnego zbycia udziału w nieruchomości. Sądy stwierdzają, że dział spadku mieści się w pojęciu dziedziczenia, które podlega podatkowi od spadków i darowizn. Tym samym sądy wykluczają opodatkowanie tego samego przysporzenia zarówno podatkiem od spadków i darowizn, jak i podatkiem dochodowym od osób fizycznych. ALE UWAŻAJ! Orzecznictwo sądów administracyjnych nie jest jednolite! W dniu 4 grudnia 2014 roku NSA w wyroku w sprawie II FSK 3034/12 orzekł, że zbycie odziedziczonego udziału (w tym pojęciu mieści się zdaniem Sądu również dział spadku) podlega PIT. I dla odmiany. W wyroku w sprawie II FSK 3246/12 z lutego 2015 roku NSA potwierdził – jeśli w wyniku działu spadku nie dochodzi do przyrostu mienia spadkobiercy w stosunku do nabytego uprzednio udziału spadkowego, czynności tej nie można uznać za nabycie nieruchomości, Osobiście bardziej odpowiada mi teza wyroku NSA z dnia 18 grudnia 2014 roku sygn. akt II FSK 2836/12 – Jeżeli w skład masy spadkowej wchodzi kilka rzeczy, a podatnicy podzielą je pomiędzy sobą stosownie do posiadanych udziałów (w masie spadkowej), to przyjmuje się, że nabyli je na własność już z chwilą śmierci spadkodawcy. Gdyby Panie: Alicja i Anna otrzymały spłatę w wysokości przekraczającej wartość udziału w spadku, czyli więcej niż zł, od nadwyżki zapłaciłyby podatek dochodowy od osób fizycznych z tytułu osiągnięcia przychodu z tytułu odpłatnego zbycia nieruchomości przed upływem 5 lat od dnia jej nabycia (chyba, że przeznaczą tę kwotę na inne cele mieszkaniowe). Powyższe potwierdził Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach w indywidualnej interpretacji z dnia 25 lutego 2014 roku, znak IBPBII/2/415-1191/13/JG. Pan Jacek również nie rozpozna przychodu w podatku dochodowym od osób fizycznych w żadnej z ww. sytuacji do czasu sprzedaży nieruchomości nabytej częściowo w wyniku spadkobrania i w części w drodze działu spadku. Jednak chcąc uniknąć podatku, ze sprzedażą nieruchomości w całości będzie musiał poczekać 5 pełnych lat kalendarzowych licząc od końca roku, w którym został dokonany dział spadku – ma to miejsce w roku 2014 (czyli do roku 2020) lub będzie musiał przeznaczyć uzyskaną ze sprzedaży kwotę na inne cele mieszkaniowe. Data działu spadku będzie bowiem datą nabycia tej części nieruchomości, o którą zwiększył się udział w niej po dokonaniu działu spadku. Podatek od spadków i darowizn Jeżeli w wyniku działu spadku Pan Jacek otrzyma od Pani Alicji i Pani Anny nieruchomość bez obowiązku spłat, nie powstanie również po jego stronie obowiązek zapłaty podatku od spadków i darowizn. Dział spadku bez spłat lub dopłat (nieodpłatny dział spadku) nie jest objęty katalogiem czynności, wymienionych w art. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn i tym samym nie podlega temu podatkowi (patrz także m. in. interpretacje indywidualne przepisów prawa podatkowego, np. z 3 listopada 2009 r., sygnatura IBPBII/1/436-215/09/MCZ, z dnia 6 lipca 2012 r., sygn. IPTPB2/436-49/12-2/KK czy z dnia 16 lipca 2014 roku, sygnatura IPTPB2/436-54/14-2/KK). Podatek od czynności cywilnoprawnych I wreszcie podatek od czynności cywilnoprawnych. Umowny dział spadku podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych w części dotyczącej spłat lub dopłat. Podatnikiem jest osoba nabywająca rzeczy lub prawa majątkowe ponad udział w spadku. Jeśli dział spadku nastąpi bez obowiązku spłat lub dopłat, podatek od czynności cywilnoprawnych nie wystąpi. W ostatnim czasie potwierdził to Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi w interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego z dnia 16 grudnia 2014 roku, sygnatura IPTPB2/436-136/14-2/KK. Porada w skrócie: dział spadku nie jest czynnością obojętną podatkowo. Decyzja o dziale spadku w takiej czy innej konfiguracji wymaga każdorazowo analizy przepisów ustaw podatkowych: o podatku dochodowym od osób fizycznych (lub prawnych), o podatku od spadków i darowizn oraz o podatku od czynności cywilnoprawnych. Jeżeli chcesz skorzystać z pomocy prawnej, zapraszam Cię do kontaktu: e-mail: kancelaria@ Umowny dział spadku możliwy jest tylko i wyłącznie w jednej sytuacji – gdy spadkobiercy porozumieją się w kwestii spadku i nie wystąpią z roszczeniami sądowymi. W porównaniu do sądowego działu spadku, umowny dział spadku jest szybszy i tańszy. Zgoda wszystkich spadkobierców Warunkiem dokonania działu spadku jest zgodna wola wszystkich spadkobierców. Jeżeli chociażby jeden ze spadkobierców ustawowych bądź testamentowych nie doszedł do porozumienia w sprawie działu spadku, zawarcie umowy nie będzie możliwe. Wówczas spadkobiercy mogą wystąpić z roszczeniami do sądu. Zobacz serwis: Spadki Forma zawarcia umowy o dział spadku Umowa o dział spadku może być zawarta w dowolnej formie np. w formie ustnej lub w sposób dorozumiany. Jednakże aby uniknąć problemów w przyszłości co do treści takiej umowy, najlepszym wyjściem będzie zawrzeć ją w formie pisemnej. Wyjątkiem jest sytuacja, gdy przedmiotem działu spadku jest nieruchomość, wówczas taką umowę należy sporządzić w formie aktu notarialnego. Podobnie jest w przypadku gdy w skład przedsiębiorstwa wchodzą nieruchomości, prawo użytkowania wieczystego lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Polecamy: Spadek 2016 Co zawiera umowa o dział spadku? Wskazać należy, że umowa o dział spadku powinna określać, czy na jej mocy dokonany będzie dział spadku w całości czy w części. Jeżeli spadkobiercy porozumieją się co do częściowego działu spadku powinni określić jakie przedmioty będą wchodziły do umownego podziału. Co najważniejsze, umowa powinna wskazywać jakie elementy spadku będą przypadać poszczególnym spadkobiercom, np. Janowi Kowalskiemu przypadać będzie samochód marki X, Bogdanowi Kowalskiemu przypadać będzie obraz olejny. Takie wyszczególnienie pozwoli na uniknięcie sporów w przyszłości. Ponadto spadkobiercy mogą określić inne postanowienia, np. zawrzeć zapis, że określone składniki majątkowe mogą być przyznane za zgodą pozostałych spadkobierców jednemu lub kilku z nich, w tym przypadku zwykle pojawia się obowiązek spłaty na rzecz pozostałych osób. Pamiętać należy, że przedmiotem umownego działu spadku mogą być tylko aktywa. Co prawda spadkobiercy mogą ustalić, kto z nich i w jakim zakresie ma uregulować długi spadkowe np. jeden z czterech spadkobierców zobowiąże się do spłaty kredytu, jednakże umowa w tym zakresie będzie miała skutek pomiędzy współspadkobiercami i nie wywoła odpowiedzialności w odniesieniu do wierzycieli spadkodawcy. Zobacz: Co to jest zachowek i co warto o nim wiedzieć? Podatek od czynności cywilnoprawnych Umowny dział spadku podlega podatkowi od czynności cywilnoprawnych w części dotyczącej spłat lub podatek ma obowiązek zapłacić osoba nabywająca rzecz lub prawa majątkowe ponad udział ponad udział spadku. Jeśli jednak dział spadku nastąpi bez obowiązku spłat i dopłat, podatek od czynności cywilnoprawnych nie wystąpi. Opisz nam swój problem i wyślij zapytanie. Na czym polega dział spadku?Z chwilą otwarcia spadku (czyli z chwilą śmierci spadkodawcy) spadkobiercy wchodzą łącznie w całokształt sytuacji prawnej swojego spadkodawcy. Patrząc na to z perspektywy majątku spadkodawcy, jego spadkobiercy stają się współwłaścicielami całego majątku działu spadku zmierza do zerwania tej więzi pomiędzy spadkobiercami. Dział spadku zmierza do rozdysponowania rzecz y i praw wchodzących w skład spadku do majątku poszczególnych spadku powoduje również zmianę w zakresie odpowiedzialności za długi spadkowe. Od momentu działu spadku każdy z dotychczasowych współspadkobierców odpowiada samodzielnie za długi spadkowe w stosunku wielkości udziału jaki mu przypada w spadku (art. 1034 § 2 Kodeksu cywilnego). Do czasu działu spadku, a od momentu przyjęcia spadku, spadkodawca odpowiada za całość długów spadkowych ze swojego jest przedmiotem działu spadku?Przedmiotem działu spadku są tylko aktywa spadkowe, mówiąc inaczej ogół dodatnich składników majątku. Tym samym przedmiotem działu spadku nie są długi pasywów między współspadkobierców jest jedynie następstwem podziału aktywów. Zatem w postępowaniu o dział spadku nie jest możliwe dzielenie długów spadkowych ze skutkiem wobec osób trzecich (zwłaszcza wierzycieli z długów spadkowych).Współspadkobiercy mogą określić w umowie o dział spadku, który z nich odpowiada za jakie długi, ewentualnie w jakiej wysokości odpowiadają za różne długi. Umowa taka nie wpływa w żaden sposób na prawa osób trzecich (wierzycieli) – skutki prawne wywołuje tylko pomiędzy spadkobiercami dokonującymi działu są sposoby podziału spadku?Działu spadku można dokonać na dwa sposoby:w umowie – umowny dział spadkuw drodze postępowania przed sądem – sądowy dział dział spadkuZgodna wola spadkobiercówAby umowny dział spadku mógł zostać dokonany współspadkobiercy muszą pozostawać w ścisłej zgodzie co do wszystkich aspektów działu spadku. Współspadkobiercy muszą być zgodni co do tego:czy dział w ogóle jest potrzebny,w jaki sposób zostanie dokonany,w jakiej formie zostanie słowy, osoby zainteresowane działem spadku muszą być zgodne co do tego jakie przedmioty lub prawa przypadają poszczególnym spadkobiercom, w jakiej części ma to nastąpić, a także czy podział spadku ma nastąpić przez podział faktyczny (przyznanie rzeczy lub prawa pewnej osobie), czy też podział cywilny (sprzedaż i podział uzyskanej sumy pomiędzy spadkobierców). Konieczne jest też dojście do porozumienia co do wysokości, terminu i sposobu zapłaty wszelkich ewentualnych spłat i zgody przesądza o niemożliwości zawarcia umowy. Co ważne, jeśli chociaż jeden ze współspadkobierców będzie żądał rozstrzygnięcia sposobu działu spadku przez sąd, to nie może zostać w żaden sposób przymuszony do przeprowadzenia umownego działu umowy o dział spadkuStronami umowy o dział spadku muszą być wszyscy współspadkobiercy. Brak możliwości osiągnięcia porozumienia w jakiejkolwiek kwestii oznacza konieczność przeprowadzenia sądowego działu zdarza się jednak, że spadkobierca zbywa przypadający mu udział w spadku lub w jego części (o możliwości zbycia spadku lub udziału w spadku stanowi art. 1051 Kodeksu cywilnego.). W takim wypadku stroną umowy musi zostać również nabywca udziału umowy o dział spadkuUmowę o dział spadku można zawrzeć w dowolnej formie (także ustnej). W praktyce, jeżeli nie jest wymagane zawarcie umowy w wyższej formie (o czym poniżej), praktykuje się zawieranie umów o dział spadku w zwykłej formie jeśli ustawa wymaga zachowania formy szczególnej, to umowa o dział spadku musi być zawarta w takiej formie. Przykładowo, jeśli w skład spadku wchodzi nieruchomość, to umowę powinno się zawrzeć w formie aktu notarialnego (art. 1037 § 2 Kodeksu cywilnego). Mimo, iż w art. 1037 § 2 Kodeksu cywilnego jest mowa tylko o nieruchomości, to forma aktu notarialnego wymagana jest także dla dokonania umownego działu spadku, gdy umowa dotyczy prawa, dla którego przeniesienia konieczne jest zachowanie formy aktu notarialnego. Odnosi się to przede wszystkim do praw rzeczowych na nieruchomościach, jak również do własnościowego spółdzielczego prawa do przepisy prawa przewidują możliwość rozporządzania rzeczą lub prawem w formie wyższej niż forma pisemna, to taka forma powinna mieć zastosowanie także do działu spadku dotyczącego takiej rzeczy lub prawa. Sytuacja taka zachodzi jeżeli w skład spadku wchodzi przedsiębiorstwo w rozumieniu art. – w tym przypadku zgodnie z art. Kodeksu cywilnego umowa o dział spadku powinna być zawarta w formie pisemnej z podpisem notarialnie umowy o dział spadkuTo w jaki sposób dokonany zostanie podział spadku i jakie są warunki jego dokonania, zależy od tego w jaki sposób te kwestie zdecydują się uregulować spadkobiercy w umowie. Spadkobiercy dysponują w tym zakresie bardzo dużą jednak pamiętać o tym, że treść umowy podlega ogólnym regułom prawa cywilnego, w tym zasadzie swobody umów określonej w art. Kodeksu cywilnego (strony zawierające umowę mogą ułożyć stosunek prawny według swego uznania, byleby jego treść lub cel nie sprzeciwiały się właściwości – naturze – stosunku, ustawie ani zasadom współżycia społecznego).Spadkobiercy dokonując umownego działu spadku powinni rozstrzygnąć w zasadzie wszelkie kwestie związane z dokonywanym podziałem. Powinni one zatem zaliczyć darowizny i zapisy windykacyjne zgodnie z art. 1039-1034 Kodeksu cywilnego, a także zaliczyć udziały w spadkowym gospodarstwie rolnym na poczet udziałów w całości spadku (art. 1079 Kodeksu cywilnego). W umowie strony powinny również zawrzeć postanowienia, które dotyczą wzajemnych roszczeń między współspadkobiercami z tytułu posiadania przedmiotów spadkowych, pobranych oraz nierozliczonych pożytków oraz poczynionych mają możliwość ograniczenia działu spadku tylko do części spadku. W takim przypadku będzie istniała możliwość dokonania podziału reszty spadku w przyszłości, ale jego dokonanie nie będzie obowiązkowe (podobnie zresztą jak nie jest obowiązkowe dokonanie działu spadku w ogóle).Uchylenie się od skutków prawnych umownego działu spadkuZgodnie z art. 1045 Kodeksu cywilnego uchylić się od skutków prawnych umowy o dział spadku zawartej pod wpływem błędu można tylko wtedy, gdy błąd ten dotyczył stanu faktycznego, który strony uważały za niewątpliwy. Zatem błąd nie może dotyczyć treści zawartej tym stosuje się ogólne przepisy Kodeksu cywilnego. Umowa o dział spadku jest zatem nieważna, jeśli któraś ze stron tej umowy działa w stanie wyłączającym świadome albo swobodne podjęcie decyzji i wyrażenie woli. To samo dotyczy zawarcia umowy o dział spadku dla pozoru oraz możliwości uchylenia się od skutków prawnych działu spadku z powodu działania pod wpływem dział spadkuKto może złożyć wniosek o sądowy dział spadku?Osobą, która może złożyć wniosek wszczynający postępowanie jest:każdy ze współspadkobierców,nabywca udziału w spadku,wierzyciel spadkobiercy, jeśli dokonał zajęcia praw spadkowych swojego dłużnika w drodze egzekucjiZ wnioskiem o dokonanie sądowego działu spadku można wystąpić w dowolnym terminie – w tym przypadku nie występuje jakikolwiek okres ustala sąd w toku postępowania o sądowy dział spadku?W toku postępowania o sądowy dział spadku ustalany przez sąd jest przede wszystkim skład majątku spadkowego oraz jego wartość. Prawidłowe ustalenia w tym zakresie pozwalają określić wartość udziałów, które przysługują poszczególnym spadkobiercom, w tym wydzielić schedy spadkowe i wysokości spłat i zasadę należy przyjąć, że ustalony w inwentarzu skład stanu czynnego spadku jest podstawą dokonywanego działu. Jeśli w spisie inwentarza nie ma wszystkich przedmiotów, które wchodzą w skład spadku, to możliwe jest jego uzupełnienie. Jeśli natomiast nie dokonano spisu inwentarza, to sąd może ustalić skład spadku na podstawie wyjaśnień znaczenia dla ustalenia stanu majątku spadkowego ma chwila otwarcia spadku, a dla ustalenia wartości poszczególnych przedmiotów, chwila dokonywania przypadku, gdy uczestnicy postępowania zgodnie ustalają wartość przedmiotu podlegającego podziałowi, to ta wartość jest dla sądu wiążąca. Jakakolwiek rozbieżność w tej kwestii powoduje, to że sąd samodzielnie lub z pomocą opinii biegłego ustala stan majątku spadkowego lub wartość poszczególnych w postępowaniu działowym rozstrzyga również oistnieniu zapisów zwykłych, które mają za przedmiot rzeczy lub prawa należące do spadku,o wzajemnych roszczeniach między współspadkobiercami z tytułu posiadania przedmiotów spadkowych, pobranych użytków, poczynionych nakładów i spłaconych długach jaki sposób sąd może podzielić spadek?Wybór sposobu podziału majątku spadkowego następuje po ustaleniu składu i wartości przedmiotów wchodzących w skład majątku majątku spadkowego można podzielić fizycznie i przyznać je poszczególnym spadkobiercom w stosunku do wielkości ich udziałów. Możliwe jest przy tym ustalenie dopłat, jeśli wartość przyznanych części nie odpowiada wielkości udziałów osób tego możliwe jest przyznanie przedmiotów w całości jednemu lub niektórym spadkobiercom. Z reguły mają oni obowiązek dokonania spłaty na rzecz pozostałych. Można również przyznać jakiś przedmiot lub przedmioty dwóm lub więcej współspadkobiercom jako współwłasność w częściach ułamkowych. Następuje to na ich żądanie (art. 1044 Kodeks cywilny).Sąd może także dokonać tak zwanego podziału cywilnego rzeczy należących do spadku – dokonywana jest ich sprzedaż, a uzyskana suma dzielona jest między współspadkobierców w stosunku do wielkości udziałów przysługujących im w ocenia, który ze sposobów podziału należy wybrać w danym przypadku. Jest on jednak związany sposobem podziału wskazanym przez uczestników postępowania, chyba że wybrany przez nich sposób jest sprzeczny z zasadami współżycia społecznego lub naruszałby uzasadniony interes uprawnionych osób. W toku podziału sąd powinien uwzględnić wolę spadkodawcy wyrażoną w powinien dokonać całościowego podziału spadkuZgodnie z art. 1038 § 1 Kodeksu cywilnego sądowy dział spadku powinien obejmować cały spadek. Z ważnych powodów można go ograniczyć do części spadku. Mogą one wystąpić na przykład wtedy, gdy istnieje wątpliwość, czy niektóre przedmioty były własnością spadkodawcy. Jeśli dział nie objął całego majątku spadkowego, to należy dokonać działu uzupełniającego. Aby skutecznie przeprowadzić dział spadku nie jest konieczne postanowienie sądu. Jeżeli spadkobiercy (współwłaściciele) są zgodni w jaki sposób rozporządzą składnikami spadku, mogą zawrzeć umowę o dział spadku. Umowa o dział spadku wymaga formy notarialnej tylko wtedy, gdy przedmiotem podziału jest nieruchomość. Co do zasady w pozostałych przypadkach, może to być zwykła forma pisemna np. przedmiotem działu spadku jest samochód, środki pieniężne, spadkobiercy mogą podpisać umowę w zwykłej formie pisemnej, bez konieczności udawania się do notariusza (wzór umowy o dział spadku zamieszczę w kolejnych postach). Nierzadko przedmiotem działu spadku jest przedsiębiorstwo, w takiej sytuacji umowa o dział spadku dla swej ważności wymaga formy pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi. Gdy w skład przedsiębiorstwa wchodzą nieruchomości, prawo użytkowania wieczystego lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu należy umowę o dział spadku sporządzić w formie aktu notarialnego. W umownym dziale spadku spadkobiercy mogą: dokonać podziału spadku w naturze. Zgodnie z podziałem fizycznym poszczególne przedmioty majątkowe przypadają wszystkim spadkobiercom według ich udziałów w spadku. Można tu dokonywać ewentualnych dopłat i spłat na rzecz spadkobierców; przyznać cały spadek jednemu ze spadkobierców lub kilkorgu z nich. W takim przypadku pozostałym spadkobiercom należą się spłaty; sprzedać spadek osobie nie będącej spadkobiercą. Podział sumy uzyskanej ze sprzedaży następuje według udziałów spadkowych. Te same sposoby obowiązują w sądowym dziale spadku. Spłaty i dopłaty spadkobiercy mogą ustalić w sposób dowolny, wg własnego uznania, mogą także z nich całkowicie zrezygnować, wówczas jeden ze spadkobierców przejmuje udziały w spadku bez spłat i dopłat (to jest taka niby darowizna). Spłaty i dopłaty nie muszą mieć odzwierciedlenia w udziałach spadkowych. Niezbędnym warunkiem podziału spadku w sposób umowny jest zgoda spadkobierców. W braku zgody należy podziału dokonać w sądzie. Nie zawsze wymagana jest zgoda wszystkich spadkobierców, bowiem tylko część może się porozumieć co do przekazania swoich udziałów np. w nieruchomości, także nie dochodzi do całkowitego podziału spadku, jednak ilość spadkobierców zmniejsza się. Wówczas ci spadkobiercy, którzy przejęli udziały w nieruchomość powinni liczyć się z tym, że i tak będą musieli przejść postępowanie sądowe w celu dokonania całkowitego zniesienia współwłasności. Gdy przedmiotem spadku jest nieruchomość, należy mieć na uwadze ograniczenia zawarte w ustawie o gospodarce nieruchomościami. Zatem przed dokonaniem fizycznego podziału nieruchomości należy sprawdzić czy podział taki jest zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Ponadto wydzielone z jednej nieruchomości działki powinny mieć dostęp do drogi publicznej. Gminy określają minimalną powierzchnię działek np. 400 m2. Tak więc w sytuacji kiedy przedmiotem spadku jest działka o powierzchni np. 500 m2 nie będzie można dokonać fizycznego podziału tej działki, chyba że gmina przewiduje odstępstwa. Sąd co do zasady dzieli cały majątek. Przedmiotem umownego działu spadku może być także część spadku. Dział spadku nie jest obciążony żadnymi terminami. Zarówno w sądzie, jak i umownie można dokonać go w dowolnym terminie. Jednak odkładanie tego w czasie na pewno nie ułatwi sprawy, a niektórych przypadkach może spowodować dodatkowe problemy (np. umrą kojeni spadkobiercy i do działu spadku wejdzie nie kilka lecz kilkadziesiąt osób o zupełnie innych zapatrywaniach i pomysłach na podział spadku). W czym mogę Ci pomóc?

umowny dział spadku samochód wzór